首页 > 业主论坛 > 北京自住型商品房 > 博大新元21.1亿夺亦庄自住房地块

 
1963
阅读
0
回复
0
精华
0
发帖
0
公积金
只看楼主
楼主 发表于 2016-10-14 14:33:35

 新浪乐居讯 (编辑 黄小妹 孔令薇)时隔5个多月,北京土地市场再次迎来住宅地块的拍卖。

  10月9号,北京市亦庄新城的一宗二类居住用地在北京国土局土地交易大厅进行竞拍,短短12分钟,激战47轮,亦庄自住房地块最终以21.1亿元由博大新元竞得,溢价率39.74%,土地楼面价20824.04元/平方米。

 点击看直播:http://live.leju.com/house/bj/14120.html

  据悉,本次挂牌出让宗地位于北京经济技术开发区II-6街区X84R3地块,本次出让宗地中居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房(最大套型面积90平方米),销售限价为23000元/平方米(含全装修成本),将以“六通一平”形式供地。

  本次出让地块共吸引了博大新元(一级开发)、K2、碧桂园、天恒、鲁能、金隅、万科、中铁、阳光城、中铁建、首开住总联合体11家企业参与争夺。

  竞拍还未开始,国土局就已经收到11次报价。现场竞拍价15.1亿,中铁置业率先应价,随后博大新元加入战局,中铁置业和博大新元展开最后厮杀,最终,博大新元以21.1亿元成功将该地块收入囊中,溢价率39.74%。

  据土地出让文件显示,本次出让地块土地总面积50662.6平方米,规划建筑面积101325.2平方米,起始竞拍价15.1亿元。地块四至范围是:东至X84R2实验小学;南至千顷堂街(泰河三街);西至四海路(博兴十一路);北至X84B1未出让国有建设用地(西)、X84C1未出让国有建设用地(东)。

  亚豪机构分析表示,在北京严格调控背景之下,首付比例提升5%-20%,需求被严重抑制,开发商面临回款速度减慢,以及销售业绩下滑等窘境,相比之下自住房偏低的总价以及由此带来的快速去化,使得房企能够快速收回成本,盘活现金流。

  而基于土地市场的长期断顿,房企多等米下炊,并且该宗地块全部为自住房,位置较佳、定价合理,不愁销量,能够在明年为房企带来23.3亿元的销售回款,因此现场竞争预计较为激烈。

  调控后首宗地块的竞买情况,也将成为北京房企在后调控时代预判楼市未来走势的风向标。


分享到新浪微博


  • 正文
  • 验证码 看不清?点击图片更换
  • (Ctrl+Enter快速发表)

往期相关主题

    关闭
    最新5.31新浪乐居"为爱筑巢"大型看房团
    看房路线:
    意向楼盘:

    距报名结束仅剩:209 小时

    姓  名:
    手  机:
    人数:
    1
    关闭
    HOT新浪乐居看房团报名进行中
    姓 名:
    手 机:
    人 数:
    1
    关闭
    报名成功 !

    我们工作人员稍后会与您核对信息,敬请等待。

    您的报名信息:

    • 路 线:房山线
    • 姓 名:李先生
    • 手 机:158105588768

    3秒后窗口关闭